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Expansão de Congonhas abre novas áreas
para o varejo
Aena está investindo R$ 2
bilhões para transformar o aeroporto, incluindo a construção de um novo
terminal de passageiros, integrado ao atual
07/04/2025 -
14h16
(Da assessoria da Aena Brasil)
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Com investimentos da ordem de R$ 2 bilhões, a Aena Brasil está
consolidando a transformação histórica do Aeroporto de Congonhas, em São
Paulo (SP). Até 2028, o aeroporto contará com um novo terminal de
passageiros, duas vezes maior do que o atual, elevando a ABL (Área Bruta
Locável) de 10 mil m2 para mais de 20 mil m2. Esta
expansão redefine o conceito de curadoria comercial do aeroporto, que
abrirá, nas próximas semanas, o processo de concorrência para a ocupação
dos novos espaços.
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Divulgação - Aena Brasil |
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Projeção do marketplace do novo
terminal de passageiros do Aeroporto de Congonhas, que será entregue em
2028.
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Dentro da nova lógica de composição de áreas, a concessionária
priorizará operações maiores, mais robustas e de alta rentabilidade.
Atualmente, Congonhas já detém o metro quadrado com maior volume em
vendas do país entre aeroportos domésticos e centros comerciais. A
estratégia agora é alavancar o perfil qualificado dos frequentadores
para maximizar o ticket médio e a conversão.
Dados de consultorias especializadas encomendados pela Aena confirmam o
potencial de crescimento. Diariamente, 65 mil passageiros circulam por
Congonhas e 70% deles já realizam algum tipo de consumo. O público é
predominantemente composto por executivos e empresários com alto poder
de compra, sendo que 45% são passageiros frequentes, com pelo menos uma
viagem ao mês. Ao somar a comunidade aeroportuária, o fluxo total chega
a 100 mil pessoas por dia.
No varejo, o reposicionamento é igualmente ousado, com um salto de 131%
na área destinada a lojas. O mix estratégico contemplará marcas de alto
luxo (High Luxury), luxo acessível, marcas brasileiras, produtos de
conveniência, moda e cosméticos, assim como livrarias. Essa configuração
projeta Congonhas, para além de um terminal de passageiros, como um polo
comparável aos principais empreendimentos comerciais urbanos e aos
grandes centros de conexão globais.
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